Küçük ev inşaatçıları için gözden geçirilen çevre kuralları

İngiltere'deki geliştiricileri vahşi yaşam habitatlarını iyileştirmeye zorlayan çevre kuralları, hükümetin daha küçük sitelerde evler inşa etmeyi kolaylaştırma planları altında hafifletilebilir.

Hükümet, inşaatçıların konut gelişmeleri üzerindeki herhangi bir nitelik kaybını telafi etmesi gereken biyolojik çeşitlilik net kazancı (BNG) gereksinimlerini gözden geçirmektedir.

Bakanlar, vahşi yaşam için habitatlar sunarken, daha küçük ev inşaatçıları için maliyetlerin nasıl azaltılabileceğini düşündüklerini söylüyorlar.

Teklifler, Çarşamba günü İşçi Hükümeti tarafından belirlenecek bir konut reformu paketinin bir parçasıdır.

Muhafazakarlar hükümeti küçük işletmeleri desteklemek için daha fazlasını yapmaya ittiklerini söyledi.

Konut Sekreteri ve Başbakan Yardımcısı Angela Rayner, daha küçük alanlarda ev inşasını hızlandırmak için planlama sistemini basitleştirmek istiyor.

Dokuz evin küçük gelişmeleri için BNG gereksinimlerini hafifletme ve meclis üyelerine onları onaylama yetkisi yerine eğitimli planlama görevlileri vermeyi planlamaktadır.

Bakanlar ayrıca, güvenli olmayan kaplamanın kaldırılmasını finanse etmek için vergiden 10 ila 49 evden oluşan sitelerin muaf tutulmasını önerdiler.

Hükümet, küçük ve orta ölçekli inşaatçıların ülkenin evlerinin% 40'ını teslim ettikleri ve değişikliklerin "oyun alanını düzleştireceği" 1980'lerden bu yana pazar paylarının küçüldüğünü söyledi.

Çarşamba günü yayıncılara konuşan Rayner, değişikliklerin planlama sürecini "basitleştireceğini" ve çevre korumalarından ödün verdiğini reddettiğini söyledi: "Bu pragmatizm".

Yerel Yönetim Sekreteri Kevin Hollinrake, Labour'un "yerel planlama uygulamalarına oy verme, yeşil kuşak üzerinde betonlama ve ilk kez alıcılar için destek çekme hakkı olan meclis üyelerini sıyırma" olduğunu söyledi.

Rayner'ın "daha yüksek vergiler ve topluluğunuzda kalkınma üzerinde daha az söz" getireceğini söyledi.

Bakanlar, bu politika değişikliklerinin hükümetin 2030 yılına kadar İngiltere'de 1.5 milyon yeni ev inşa etme amacına ulaşmalarına yardımcı olacağını umuyor.

Bütçe Sorumluluğu Ofisi (OBR) Rakamları Mart ayında piyasaya sürülen, daha önce bu yılın başlarında belirtilen planlama reformları olsa bile, ev inşasının 1,5 milyon hedefin altında kalacağını öne sürdü.

Hükümet, OBR tahmininde hesaba katılmayan daha fazla reformun sayıya ulaşmasına yardımcı olacağını savundu.

Geçen yıl, İngiltere'de planlama izni verilen konut projeleri için rekor düşük gördü ve 30.000'den fazla proje verildi.

Ev yapımı hedefine vurmanın zorluğu, BNG'nin etkisini daha keskin bir odak haline getirdi.

BNG, 2021 Çevre Yasası kapsamında Şubat ayında İngiltere'de planlama sisteminin zorunlu bir parçası oldu.

Bu, sitelerin değerlendirilmesi gerektiği ve konut geliştiricilerinin 30 yıllık bir süre boyunca süren biyolojik çeşitlilikte% 10 net iyileşme sağlamayı taahhüt etmeleri gerektiği anlamına gelir.

Geçen ay, Ev Yapımcıları Federasyonu BNG'nin "küçük ve orta ölçekli ev inşaatçılarına orantısız bir yük" sağladığını söyledi.

Home Builders Federasyonu genel müdürü Neil Jefferson, "Ev yapımı endüstrisi BNG'yi benimsedi ve hem konut arzını artırmaya hem de doğal çevremizi korumaya ve geliştirmeye kararlı." Dedi.

"Ancak, bu yeni gereksinimlerin yanı sıra arzı artıracaksak, yerel otoritelerin yetersiz kaynakları, ekologların sıkıntısı ve yetersiz ulusal rehberlik gibi uygulanmanın önündeki engelleri ele almak çok önemlidir."

Ancak bir koruma grupları koalisyonu olan yaban hayatı ve kırsal bağlantısı, hükümeti "saati gelişme günlerine geri dönmemeye" çağırdı.

Yaban Hayatı ve Kırsal Link genel müdürü Richard Benwell şunları söyledi: "Küçük siteleri muaf tutmanın, gelişmelerin neredeyse dörtte üçünün doğa kaybını telafi etmek için herhangi bir gereklilikle karşılaşmadığı anlamına geliyor - bunu geliştirmek yerine.

Diyerek şöyle devam etti: "Bu değişiklikler biyoçeşitlilik net kazanç sistemini suda ve bununla birlikte hükümetin doğa pozitif planlamanın ana garantisini bırakabilir."

Hükümet, BNG'yi gözden geçiren bir danışma başlatıyor ve bunun yanı sıra, daha küçük ev inşası firmalarına yardımcı olmak için 100 milyon sterlin kredi yatırıyor.