Diyarbakırdaki tapu sahipleri dikkat: 90 günde haklarınız yanıyor!

AMİDA HABER- Son dönemde artan gayrimenkul hareketliliği, hisseli taşınmaz sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Ortak mülkiyetteki taşınmazlarda bir hissedar, payını üçüncü kişiye sattığında, diğer ortaklara öncelikli satın alma hakkı tanınıyor. Diyarbakır’da da birçok vatandaş, bu hakkın bildirimden itibaren 90 gün içinde kullanılması gerektiğini bilmediği için ciddi hak kayıpları yaşıyor. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne geç başvuranlar, ellerindeki yasal imkânı tamamen kaybediyor.

Diyarbakır’da ihale soruşturması

Süre uzatma mümkün değil

Hukuki düzenlemelere göre, satış bildirimi noter aracılığıyla hissedara ulaştığı anda 90 günlük süre başlıyor. Bu süre içerisinde dava açmayanlar, bir daha bu hakkı talep edemiyor. Hukukçular, “Bu süre kesin nitelikte, uzatma ya da erteleme imkânı yok. Vatandaşların özellikle noter tebligatlarını dikkatle takip etmeleri gerekiyor” uyarısında bulunuyor.

Satış bildirimlerine dikkat

Kentteki gayrimenkul danışmanları ve hukukçular, vatandaşların bu konuda daha bilinçli olması gerektiğini belirtiyor. Avukatlar, ön alım hakkı, paydaşların taşınmaz üzerindeki kontrolünü koruyan önemli bir haktır. Ancak birçok kişi bu hakkı zamanında kullanmadığı için tapudaki payını kaybediyor” diyerek uyarıda bulunuyor.

Şufa hakkı nedir?

Hisseli taşınmazlarda bir paydaş, payını üçüncü kişiye sattığında, diğer ortaklara aynı bedelle öncelikli satın alma hakkı tanınır.

Noter bildiriminin hissedara ulaşmasından itibaren 90 gün içinde Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açılmalıdır.

Süre kesin olup uzatılamaz. Süresi içinde başvuru yapılmazsa, ön alım hakkı tamamen kaybedilir.